西河板块毗连车城大道，又与东安湖板块无缝对接，畅享东安湖“美丽天府”、“欢欣故乡”等配套……都会稀缺的公园、山林、湿地、乐土等环抱，生态样本丰硕，宜居宜业

　　西河板块毗连车城大道，又与东安湖板块无缝对接，畅享东安湖“美丽天府”、“欢欣故乡”等配套……都会稀缺的公园、山林、湿地、乐土等环抱，生态样本丰硕，宜居宜业。

　　许多人能够都还不晓得，西河板块曾经规划了教科院从属黉舍——成都教科院从属龙泉黉舍、华润置地配建的高规格公立黉舍鹿角小学等，同时，还计划有多块教诲用地，后续将连续引入优良教诲资本。

　　据悉，这是教科院旗下，继高新区以后的又一所分校，也是成都教科院附中品牌中心成员黉舍，久负盛名。该校由教科院间接供给全方位的指点，其校长、施行校长均著名校事情经历，讲授和办理经历丰硕，以名师团队率领黉舍面向将来办学，其办学目的是兴办成都范例的教诲，不管教诲硬件仍是讲授资本、教诲理念，都尤其抢先。

　　第二个缘故原由是，今朝西河板块的开辟还未构成开辟商扎堆形态，暂未成势，没无形成大范围的推行造势，因而显得比力低调。

　　再以本年9月开学的鹿角小学为例，这所由华润置地配建的小学，占地约28亩，计划约30个班，硬件前提一流，包罗学术陈述厅和大型藏书楼等优良配套。出名黉舍资本、办学经历丰硕、优良教诲资本集合……西河板块的教诲资本以其名校领头，均好性强备受家长们的喜爱。

　　地区四周财产也正加快兑现中，如中德智能网联汽车四川尝试基地项目，已于本年正式启动测试。这是经工信部批复，海内独一具有国际协作布景、测试场景最片面、设备装备开始进的智能网联汽车（车联网）树模基地，也是2021年省、市重点项目。

　　入户自力玄关和U形厨房利用便利，四个寝室则可满意三代同堂或是两个孩子的家庭利用。既满意功用空间需求，又增长了家庭的交际空间，包管了寓居的温馨度和和品格感。

　　如许的纵横交通线，将西河、十陵、东安湖、东二环无缝对接，进可富贵，退可生态，真正串连起公园与都会。

　　立面接纳了当下高端室第大火的公建化当代主义气势派头，以都会视野为窗景，大面积利用LOW-E玻璃，在通透采光，视野良好的根底上，更是颜值地标。

　　其紧靠城东都会主轴成洛大道，计划中的地铁4号线远期工程、西河TOD，更是无缝对接东二环富贵商圈。另有一条计划中的西陵大道成都旅游办理黉舍，前期贯穿可穿过十陵中转三环，往外也可和东安大道间接串连。

　　昆仑御的产物诚意实足，仅以计划为例，华润置地本可挑选通例的上下配、围合式做法，可是为了楼栋的均好性和温馨度，却挑选了全南北阵列式的规划成都旅游办理黉舍，并打造一条贯串南北的景观中轴。

　　业界察看发明，西河今朝的形态和几年前的十陵和东安湖板块惊人类似——处于板块开展起步期，正在为前期的开辟规划和板块腾飞冷静蓄力。

　　但无数汗青曾证实，板块开展前期常常是从高地开端发力，特别是都会根底建立局部显现后，加上丰硕的地盘储蓄，西河板块的潜力，能够设想。

　　从天文地位来看，西河地处城东，南接成都会国度经济手艺开辟区，北接国际聪慧新城重庆成都自在行攻略，间隔万亩湿地公园青龙湖仅约4千米，天文地位良好。

　　同时，医疗配套也在不竭完美，计划有【成都会中间病院】，本年7月有市民在“问政四川”发问进度，相干部分还暗示，成都会中间病院作为我市“十四五”时期严重大众卫生补短板项目，定位为建立海内抢先的高程度医疗机构，组建项目专班展开项今朝期事情，今朝已完成项目评审事情，正在按项目建立审批法式停止审批。

　　但值得留意的是，在都会基底云云丰硕的根底上，为什么西河板块还云云低调，在楼市板块中存在感较弱？

　　以106㎡套三为例，6.6米开间的大横厅在这个面积段的产物中殊为稀缺，一样标准的宽景阳台，则增长了这个户型的交际空间，套三双卫的设想成都旅游办理黉舍，则满意了家庭的功用需求需求，三个寝室均为大飘窗+大窗景的设想，观景性更好。

　　业界人士以为，次要是基于两个方面：一是思想惯性，因为大运会的召开，这两年龙泉的板块中十陵和东安湖承接的都会盈余更多，宣扬面更广，因而风头更足。

　　关于首改或是刚需客户而言，这意味着支出更低的总价，买到的倒是潜力板块的高品格舒居洋房，恰正是回归寓居的素质，160万+买龙泉舒居洋房的机缘，错过难再。

　　123㎡则是横厅大套四，LDK厅的设想常常出如今143㎡以上户型中，但昆仑御却用123㎡完成了开间约7米的超大横厅。

　　除配建的鹿角小学外，室第组团占地约112亩，为城东稀缺的百亩纯居大盘，容积率仅2.0，主力产物为2T2的舒居洋房产物，打造西河高端寓居样本的企图，已非常较着。

　　此前板块被诟病的贸易配套，也在近两年发作了天翻地覆的变革，日趋完美。除四周大批的贸易用地行将出让，将来计划的贸易体量充分外，今朝在建的银诚的贸易中间，整体量约10万㎡，大润发超市、麦当劳已开业，多家主力店都在洽商中；估计来岁开业的万达广场西河店，则以大型都会综合体满意百口的一站式休闲文娱所需。

　　而在景观打造上，则以“山林”为主题，打造了一轴五园十景。按照四时差别，在楼栋间打造了十重景观。宅间会客堂、U型的慢跑环……为业主打造皆具功用性、欣赏性与互动性的园林中庭重庆成都自在行攻略。

　　教诲和医疗，凡是是判定一个板块潜力的主要目标，他们决议了将来地区能到达的高度。而这两个目标，西河都在不显山露珠中悄悄规划。

　　成都非5+2地区能够首付两成，叠加不限购可谓双厚利好，关于置业者而言，如许的政策力度是比年来最为主要的变革

　　以成都教科院从属龙泉黉舍为例，其建立于2019年，是龙泉经开区教诲局与成都教科院结合兴办的九年一向制公立黉舍，占地约83亩，可包容约2500王谢生。

　　提到龙泉，除今朝开辟强度较高的大面、十陵和东安湖板块外，据发哥察看，另有一个板块正在冷静发力：交通路网日益完美、教诲资本麋集出现、高端财产强势规划、大型配套悄悄启动，愈来愈遭到市场存眷。这统统，都让它大有追逐之势。

　　户型设想上，更是以温馨性和立异性著称，可圈可点。项目主力面积区间约为106㎡-123㎡，大部门户型为横厅宽景阳台设想，以6.6-7.05米的大标准客堂开间尺寸，栋栋南北通透对流设想，共同大面积的玻璃立面成都旅游办理黉舍，将都会与公园归入窗景。

　　部门人曾经提早预判到了西河的潜力，据统计，今朝西河板块的在售项目中，龙泉当地客户占比仅50%，还有40%的客户来自成华区、高新区等成都其他地区，别的另有10%阁下客户来自外埠的新成都人。

　　在主城区险些很难找到160万级高层，更遑论洋房的市场情况下，昆仑御捧出的倒是央企品格的立异洋房，恰好应证了华润置地对寓居提质的许诺：寓居品格的提拔，并不是改进才气享用，年青亦不需等候，提早十年可住华润置地洋房。

　　特别是青龙湖，更是成都的网红公园，百度百科显现，其水域面积超4000亩，是成都最大的生态湖泊，每到周末，成都人便扶老携幼，游园赏湖，公园都会糊口的美妙在这里有了更细致的实感。

　　从楼市板块看，则位于龙泉十陵和东安湖板块之间，成洛大道主轴、地铁四号线等轨交兴旺，排布丰硕的都会资本。

　　西河在许多人眼中印象固化，以为侧重庆成都自在行攻略、远。但论环域，西河只比大面略远一点，和东安湖则差未几。这类置业成见，也在10年前的三圣乡、大面，5年前的十陵、东安湖一样存在，昔时又有几人能预感到如今的炽热？